宝安日报全媒体记者 何祖兰 通讯员 林贤君/文 张雅斐/图

今天下午，宝安区首宗联合用地A115-0236宗地以8590万元成交价顺利挂牌出让。未来，这块土地面积10346.96平方米、总建筑面积51735平方米的地块上，将汇集宝安4家大型企业，率先在宝安区打造以“EPR+BIO+5G+AI”(第五代移动通信技术+生物技术+AI人工智能+物联网)为核心的新技术新产业创新研发联合基地，园区企业总年产值将超过75亿元人民币。

A115-0236宗地位置示意图。

A115-0236宗地位于航城街道宝安大道与航空路交会处，土地用途为新型产业用地，由市规划和自然资源局宝安管理局委托深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司组织交易，由宝安区4家大型公司深圳市仙迪化妆品股份有限公司、深圳市同益实业股份有限公司、深圳明阳电路科技股份有限公司、深圳欧陆通电子股份有限公司联合竞得，将用于建设新技术新产业创新研发联合基地，4家企业将与宝安区工业和信息化局签订产业发展监管协议。

据悉，4家联合竞买企业均在各自行业内深耕多年，不断进行技术创新，成为各自领域的领先企业之一。目前都面临经营场地制约发展的困境，在深圳无自有经营场地，长期支付高成本租金。此次竞买是为满足公司当前及未来发展对经营场地的需求，用于总部办公、研发中心建设项目，有助于4家公司优化资源配置、提升研发能力、加快产业布局。

“该研发联合基地以产、学、研为设计理念，布局了近4000平方米的共享餐厅、路演厅、产品展示平台和党群综合服务中心，在满足企业自身生产需要的同时，力求‘生产’和‘生活’和谐对接，外观简洁大气，明朗通透，确保企业形象展示与办公、研发等功能实现有机统一，是一座高质量且极具现代感的总部、研发和生产工作空间。”联合体企业项目负责人向记者介绍。

在交付使用后，联合基地将重点聚焦未来的超快速智能充电技术、生物技术、智能通讯终端电路和5G智能终端的产品结构设计所形成生态圈，推动率先落5G+BIO+AI+IOT新技术新产业的创新布局。推动联合体产业链从价值链、企业链、供需链和空间链四个维度的深度对接，且在相互对接的均衡过程中形成了完整的产业链，依靠自身成熟的技术和产品市场，打造融一体化解决方案服务、原材料供应、产品初加工、精细生产一体化的产业要素资源聚集平台，形成一个产业发展平台和产业链要素配置有力结合的产业综合体或联合体，这种“对接机制”实现了联合体上下游产业链，由“单一”向“合成”转变的内模式，助力辖区制造业企业融合共生，对推进企业联合拿地、联合建楼、降低企业成本共成长意义尤为重大。

该联合用地的顺利出让，既是宝安区提升产业用地节约集约利用，加快结构转型进程，吸引更多成熟企业打造总部基地和产能基地，鼓励优质企业做大做强打出的又一联合拳，也是宝安区积极探索建立健全促进实体经济高质量发展的体制机制，联合建楼，让企业降成本共成长具有可行性的有力回应。

“种好梧桐树，引得凤凰来”。近年来，宝安区在有效解决全区可建设用地资源紧缺，土地要素成为制约辖区产业做大做强的最大瓶颈上狠下功夫，着眼“四个转变”，在土地供应、产业布局、项目建设和项目运营上大胆探索，创新重点产业项目用地供给新模式，为宝安区打造“湾区核心、智创高地、共享家园”提供有力产业空间支撑。