宝安日报全媒体记者 罗裕昭

片区规划范围约3.1平方公里，拟拆除面积约1.4平方公里，更新范围涉及沙井古墟历史风貌区约23公顷……沙井大街片区（金蚝小镇）重点更新单元又有新进展，记者从深圳市城市设计促进中心官方网站获悉，该项目自5月27日起正式向全球征求城市设计国际咨询。作为深圳史上最大旧改项目，宝安着力将其打造成城市更新与文脉传承的新样本，备受社会各界广泛关注。昨日下午3时，该项目全球招标正式截止，进入资格预审阶段。

沙井古墟历史风貌区历史格局示意图。

沉淀千年

迎来新生曙光

“墟”和“围”是深圳的文化瑰宝，代表着深圳的历史源点。沙井大街片区（金蚝小镇）位于沙井街道，又称沙井古墟，与东门老街、沙头角老街和观澜古墟并称为深圳“四大古墟”。沙井古墟拥有“源于海、起于盐、承于蚝、兴于市”的历史文化遗产脉络。沙井自北宋起已有可考的聚落历史，北宋设置归德盐场及盐课司署，清初盐场废弛改为蚝田而形成商贸兴盛的墟市，之后逐渐发展为茅洲河与周边河涌驿道的航运经济。沙井古墟历史风貌区以龙津石塔和盐课司署作为村落建立的历史基石，早期以龙津涌为轴线，东西两侧形成宗族村落；后期设立沙井墟和新墟后，逐渐延伸形成沙井大街，构成“河街串墟、村墟结合、七坊并立、梳式布局”的历史空间格局。走过千年历史，现存宋、明、清、民国等各个历史时期的文物保护单位共33处，其中有1处省级文保、2处区级文保、26处未定级不可移动文物。

然而令人揪心的是，这里的老房子由于年久失修，危如累卵。部分村民自行加建、拆除重建，造成原来的旧村风貌区面积逐渐减少，建筑肌理不断被破坏，损毁严重……

千年古墟风貌依然，亟待迎来新生，如何为其注入新活力呢？2019年4月12日，沙井大街片区（金蚝小镇）重点更新单元计划经宝安区审议通过，并报市规划和自然资源局审议。2020年6月30日，沙井大街片区（金蚝小镇）重点更新单元经市政府批准后予以公告。一个规划研究范围约3.1平方公里，涉及13个社区（股份合作公司），拟拆除面积约为1.4平方公里，其中沙井古墟历史风貌区约23公顷，至此，全市规模最大的城市更新项目浮出水面。

留住乡愁

创新改造模式

沙井古墟夹在高高低低的民居之间，一条条长长的小巷倔强地伸向远方，巷子两旁开满了商店，有的招牌一看就知道“上了年纪”。于居民来说，这里的一砖一瓦、一草一木，他们都再熟悉不过了，街上的食肆、书店、便利店提供的服务早已深深地融入他们的生活当中，这些建筑中承载的“乡愁”始终让他们割舍不下。

老城区要有新活力，保护不等于守旧，而是要让历史文化“活”起来，让历史文化融进城市的发展之中。沙井大街片区设计范围约3平方公里。项目包含23公顷沙井古墟历史风貌区，是深圳市第一批历史风貌区。为了兼顾拆除重建和历史风貌保护活化，项目采用“重点城市更新单元+历史风貌区活化”的创新路径，探索城市更新背景下历史风貌区的可持续发展路径。

在第十六届沙井金蚝节上，沙井街道联合华润置地共同打造的金蚝小镇示范段走进市民的视野，示范段改造以一场“时光漂流-沙井古墟新生”为主题的城市现场展的形式呈现，通过对拥有龙津石塔、青砖古巷、老屋祠堂的历史风貌区进行景观微干预，在700米长的真实街道和村落生活场景之中植入现场展览，传统与时尚、历史与现代的有机融合，使千年蚝乡焕发新的活力。“沙井古墟新生”示范段更是入围2020年三联人文城市奖。

“沙井古墟作为深圳历史发源地之一，是历史文化遗产比较丰富的历史风貌区，其发展变化的千年历史，可以改变深圳这座城市在人们心中‘小渔村’‘文化沙漠’等印象，是深圳乡土教材的活字典，体现深圳文化、深圳传承和深圳精神。”中国文物学会会长、故宫博物院第六任院长单霁翔高度肯定了沙井古墟的保护价值。

沙井大街片区（金蚝小镇）重点更新单元将以建设深圳西部中心的区域性公共活力中心；打造深圳最具本土人文气质和国际文创实验性的文旅文创示范区；营造生态韧性、慢行友好的宜居城区为目标。旨在塑造代表深圳人文的沙井品牌，用前瞻性、国际性视野统筹谋划，承载未来城市精神文明。以沙井古墟历史风貌区活化利用为契机，统筹规划建设沙井大街片区现代宜居城区，历史的保护与活化、新老城区的有机融合。