宝安日报全媒体记者 黄芳 通讯员 文晓玲 柳康仪

近日，松岗街道组织部分股份公司先后到沙井上寮、福永怀德、福田水围柠盟公寓、燕罗洪桥头等社区考察学习城中村物业管理工作经验。多次组织股份公司召开物业管理工作研讨会，加强沟通，了解各城中村物业管理高品质全覆盖工作困难点。松岗街道高度重视城中村物业管理工作，以街道1号文印发了《松岗街道城中村高品质物业管理全覆盖工作方案》，厘清各方责任，划定责任边界，落实责任主体，不断完善城中村物业管理机制，提高城中村物业管理水平。

松岗街道有各类住宅小区共计89个，其中，商业小区17个，统建楼小区26个，“村改居”小区46个。目前，已成立小区党支部9个，业主委员会6个。1号文出台后，松岗街道加强宣传引导，深入社区及股份公司宣传1号文，及时收集股份公司及社区居民的意见、建议，研究解决问题的思路和办法。灵活运用各类宣传渠道，采取各种宣传形式，大力宣传物业有效纳管和服务品质提升工作，做好居民宣传解释工作，让社区居民充分了解城中村物业管理的重要意义，争取社区居民的理解和支持，提高收费率。松岗街道落实城中村物业管理主体责任，定期在党政领导班子联席会议上汇报工作进展，每周一通报，每月一报告。对工作进展较慢，成效较差的城中村，安排股份合作公司主要负责人在班子会上作表态发言，督促股份合作公司改进物业管理工作。同时，建立城中村物业权利人台账。逐栋逐户摸排，明确城中村物业权利人信息，建立城中村物业使用人台账，制定城中村物业权利人变更备案管理办法，确保台账信息更新及时准确。还因地制宜建立城中村物业管理模式，对城中村物业管理中出现的疑难杂症制定针对性方子，分类施策。允许多种模式并存，不同模式比较的城中村物业管理模式。